Over de functie

ahi 2132. Gemeente Amstelveen

Opdrachtomschrijving

In de bruisende Metropool Regio Amsterdam verwachten wij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken wij aan uitdagende projecten. Ondanks de beperkingen van Schiphol en de bereikbaarheid als hot issue, blijven wij ons inzetten voor vooruitgang. In Amstelveen werken we aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, Scheg en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen.

Ook gebiedsontwikkelingen zoals het Stadshart, Kronenburg en langs de A9 staan op de agenda. In Aalsmeer richten we ons op Greenpoort, Green Park Aalsmeer, projecten in Kudelstaart, Oosteinde, centrumgebied en diverse kleinere ontwikkelingen langs de linten. 

De afdeling Stedelijke ontwikkeling, onderdeel van het fysiek domein, werkt voor de uitvoeringsorganisatie Amstelveen en Aalsmeer. Binnen deze afdeling zijn er vier teams: projectmanagement, planeconomie & grondzaken, omgevingsplannen & vergunningen, omgevingsbeleid en economie & duurzaamheid. Voor het team projectmanagement, planeconomie & grondzaken zijn wij op zoek naar een Juridisch adviseur anterieure overeenkomsten.

Als Juridisch adviseur anterieure overeenkomsten functioneer je zelfstandig. Je werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen is zo ingericht, dat er voor iedere fase van de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling.

Dat loopt van voorovereenkomst of intentieovereenkomst voor de duur van de haalbaarheidsfase tot en met de anterieure overeenkomst met betrekking tot de realisatie van de bestemmingswijziging en de realisatie van het bouwplan en een eventuele grondverkoop of -aankoop. Als juridisch adviseur anterieure overeenkomsten heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken.

De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Naast het onderhandelen over en het opstellen van overeenkomsten heb je ervaring met het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid zoals grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten.

Doel en karakter van de opdracht
De opdracht betreft het projectmatig opleveren van een afgebakend pakket juridische producten op het terrein van grondzaken en gebiedsontwikkeling. Het betreft geen structurele functie of rol binnen de organisatie, maar een tijdelijke, resultaatgerichte zelfstandige opdracht. 

De opdrachtnemer voert de opdracht uit als zelfstandig professional en behoudt autonomie over de wijze van uitvoering.
De opdrachtnemer levert uiterlijk 1 juni 2027 de volgende resultaten op, in afstemming met de betrokken projectmanagers, maar met behoud van eigen regie over de uitvoering:

• Afronden van twee voorovereenkomst die in concept gereed zijn, inclusief bijbehorende besluitvormingsdocumenten zoals collegeadviezen. 
• Afronden van een erfpachtovereenkomst die in concept gereed zijn, inclusief bijbehorende besluitvormingsdocumenten zoals collegeadviezen.
• Afronden van een intentieovereenkomst inclusief collegeadvies.
• Opstellen van acht vervolgovereenkomsten voortkomend uit bovengenoemde overeenkomsten voor diverse projecten. 
• Opstellen van  overeenkomsten voor vier nieuw op te starten projecten, inclusief bijbehorende besluitvormingsdocumenten zoals collegeadviezen.

Al deze overeenkomsten hebben betrekking op gebiedsontwikkelingen. Indien bestuurlijke besluitvorming daartoe aanleiding geeft, kunnen aanvullende overeenkomsten worden opgesteld. De noodzaak en inhoud hiervan worden in overleg bepaald, maar de opdrachtnemer behoudt zelfstandigheid in de aanpak. 

 De opdrachtnemer: 

•  Bepaalt zelf de werkwijze en planning binnen de gestelde deadlines.
• Is verantwoordelijk voor het eindresultaat, niet voor de wijze waarop dit tot stand komt.
• Kan zich laten vervangen door een professional met vergelijkbare expertise, mits vooraf afgestemd. 
• Ontvangt een vergoeding op basis van facturatie, zonder doorbetaling bij ziekte of vakantie. 

 

Kandidaatomschrijving

• Minimaal een relevante afgeronde hbo opleiding.
• Minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken en aantoonbare kennis van en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten.
• Ervaring met gebiedstransformaties
• Up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, grondbeleidsinstrumenten en planologische maatregelen en wettelijk kostenverhaal onder toepassing van de Omgevingswet.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en het adviseren in een politiek bestuurde organisatie
• Specifieke ervaring in het tegenlezen van contracten in het kader van het vier-ogen toetsen.

Competenties

• Onderhandelingsvaardigheden.
• Strategisch inzicht.
• Analytisch vermogen.
• Bestuurlijke sensitiviteit.
• Zelfstandig.

In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en werken we oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert.
Bovenstaande competenties worden tijdens het gesprek beoordeeld door de gemeente.

Referentie
U dient minimaal 1 relevante referentie op te geven. Vul in: organisatie, naam contactpersoon en telefoonnummer contactpersoon. Let op: de referentie dient op de hoogte te zijn.

VOG
Iedereen die bij de gemeente Amstelveen komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. 

Interviewplanning

De gesprekken vinden plaats op maandag 11 mei tussen 9.00-12.00 uur.

 

Eisen

• Op cv aantoonbaar minimaal een afgeronde bachelor HBO opleiding in een juridische richting.
• Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 6 jaar.
• Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met het wettelijke kostenverhaal, waarvan minimaal 2 jaar onder de Omgevingswet, opgedaan in de afgelopen 6 jaar (geel arceren op cv).

Gunningscriteria

Weging prijsdeel:25 %

Opleiding

Op cv aantoonbaar een afgeronde WO opleiding in een juridische richting. Weging:10 %

 

Werkervaring

Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur op het gebied van grondzaken bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 10 jaar. Weging:20 %

 

Werkervaring

Op cv aantoonbaar minimaal 4 jaar werkervaring met tegenlezen en toetsen van overeenkomsten in het kader van de vier ogen controle op overeenkomsten, opgedaan in de afgelopen 8 jaar (geel arceren op cv). Weging:20 %

 

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

• Verificatie van jou met de aangeboden CV.
• Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.
• Competenties voor deze uitvraag.
• In hoeverre je overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.

Weging:25 %

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.